Woonoppervlakte
Circa 150 m²
Perceeloppervlakte
Circa 530 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1926
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

de Hoeven 15

5541 RH, Reusel (Noord-Brabant)

Charmante woning met moderne afwerking en op ruim perceel van ruim 500 m2 aan De Hoeven 15 in Reusel!

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning die de charme van vroeger combineert met het comfort van nu? Dan is De Hoeven 15 in Reusel precies wat je zoekt! Deze karakteristieke, vooroorlogse woning is in 2011 gemoderniseerd en biedt een fijne leefomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Hoogtepunten van deze woning:
- Karakter en comfort: De woning ademt de charme van vroeger, maar is in 2011 gemoderniseerd met een hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort.
- Inpandige garage: Ideaal voor het parkeren van je auto, het opbergen van gereedschap of het creëren van een werk- of hobbyruimte.
- Vrijstaande berging: Deze grote berging biedt volop opslagruimte of mogelijkheden voor een werkplaats.
- Overkapping: Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden, ongeacht het weer.
- Ruim perceel: De woning ligt op een perceel van 530 m² met een fraaie tuin die privacy en rust biedt. Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
- Ideale ligging: Gelegen aan een doorgaande weg, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die Reusel te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de warme en gezellige sfeer van deze woning op. De ruime woonkamer en moderne keuken vormen het hart van het huis, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De bovenverdieping biedt meerdere slaapkamers, perfect voor een gezin of om een extra werk- of hobbykamer te creëren.

Dit is jouw kans!
De Hoeven 15 combineert karakter, comfort en ruimte op een prachtige locatie in Reusel. Hier vind je een plek die helemaal af is en klaar om jou te verwelkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
04-01-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
208 m² (13 meter diep en 16 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 04-01-2025

Stroomverbruik per jaar

3030 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Cijfers voor postcodegebied 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Makelaardij

Welkom bij Ben Straatman Makelaardij, een eigentijds Kempisch makelaarskantoor. Of je nu op zoek bent naar een makelaar om je woning te verkopen, je droomhuis gevonden hebt, of hulp nodig hebt bij gedeeltelijke zelf-facilitatie van de aankoop of verkoop, bij ons ben je aan het juiste adres. Wij bieden de professionele ondersteuning en zekerheid die je zoekt.

Mijn naam is Ben Straatman, oprichter van Ben Straatman Makelaardij. Geboren in Eindhoven en sinds mijn zevende woonachtig in Reusel - een echte Kempenaar dus. Getrouwd met Sanne en trotse vader van vier kinderen (Neel, Mette, Vik en Nand), woon ik met mijn gezin in het prachtige buitengebied van Reusel. Naast mijn werk als gedreven makelaar, ben ik graag thuis bij mijn gezin, sport ik wanneer het kan, luister ik naar muziek en geniet van ons gezinsleven.

Wil je meer weten over wat wij voor je kunnen betekenen? Ik kom graag langs om de mogelijkheden te bespreken, of nodig je uit voor een kop koffie op ons kantoor.

Ben Straatman Makelaardij
Reviews Ben Straatman Makelaardij

de Hoeven 15, Reusel

€ 439.000 k.k. - Beschikbaar